Lima Norte · Constructora
Constructora en Puente Piedra
Construimos edificios multifamiliares en terreno propio en Puente Piedra: del expediente técnico y la licencia de edificación hasta la entrega de llaves.
C, D
NSE
Hasta 4 pisos
Pisos típicos
30 a 45 días
Trámite municipal
Mercado local
Construir un edificio multifamiliar en Puente Piedra
Puente Piedra ofrece el suelo más económico de Lima Norte, lo que maximiza el margen del proyecto. Es ideal para edificios multifamiliares de hasta 4 pisos —en casco gris o llave en mano— con diseño sismorresistente de costo optimizado.
Alto potencial de valorización: el suelo más económico de Lima Norte, que maximiza el margen del proyecto.
- Perfil socioeconómico (NSE)
- C, D
- Densidad multifamiliar
- 15 a 25 proyectos multifamiliares al año
- Pisos típicos
- Hasta 4 pisos (predomina sin ascensor)
- Costo de suelo (ref.)
- ≈ S/ 271 / m² de terreno
- Construcción — casco gris
- Desde S/ 1,400 / m² (casco gris)
- Construcción — llave en mano
- Desde S/ 2,800 / m² (llave en mano)
- Lote típico
- Lotes amplios y económicos, frecuentes de 120 a 300 m²
Cifras de mercado y parámetros referenciales (2026). Los valores exactos se confirman con el Certificado de Parámetros Urbanísticos y el estudio de cada proyecto.
Parámetros y normativa
¿Cuántos pisos puedes construir en Puente Piedra?
Referencia de los parámetros urbanísticos y edificatorios del distrito. Los valores definitivos se obtienen del Certificado de Parámetros de tu predio.
Altura máxima
4 pisos máximo (residencial)
Coeficiente de edificación
2.0 a 2.8
Área libre mínima
30% (estándar)
Estacionamientos
1 estacionamiento cada 3 departamentos
Tiempo estimado de trámite
30 a 45 días
Municipalidad
Calle 9 de Junio s/n (Plaza de Armas de Puente Piedra)
Por qué con VL
Por qué construir tu edificio en Puente Piedra con VL Arquitectos
- El costo de suelo más bajo de Lima Norte.
- Excelente margen para proyectos de hasta 4 pisos.
- Opción de entregar en casco gris para acabar por etapas.
- Trámite municipal relativamente rápido (30 a 45 días).
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